Estimation théorique
Chemin des Massuères,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Massuères,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 39 | RUE DES CLOS | 6 | 275 | 2512 | 430000€ | 1564€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DES CLOS | 6 | 126 | 596 | 201000€ | 1595€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 7 | 140 | 613 | 158000€ | 1129€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DES CLOS | 4 | 78 | 574 | 130000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 25 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 3 | 90 | 776 | 80000€ | 889€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 4 | 100 | 828 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES CLOS | 4 | 54 | 1584 | 107000€ | 1981€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 6 | 137 | 920 | 260000€ | 1898€ |
2019-09-19 | 35 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 6 | 180 | 1475 | 250000€ | 1389€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 150 | 564 | 250000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 4 | 104 | 437 | 215000€ | 2067€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 122 | 600 | 170824€ | 1400€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LA GARENNE AUX CERFS | 5 | 105 | 584 | 89000€ | 848€ |
2023-06-29 | 7 | RUE AUX BOEUFS | 4 | 74 | 359 | 102000€ | 1378€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES GRAPILLEURS | 5 | 131 | 2179 | 342700€ | 2616€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DU MONTAFOIN | 3 | 80 | 592 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 149 | 108000€ | 1200€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU COTEAU | 3 | 93 | 962 | 130000€ | 1398€ |
2022-12-23 | 1 | RUE LEO DELIBES | 1 | 36 | 77 | 55000€ | 1528€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE L ARTHUISIERE | 4 | 91 | 691 | 90000€ | 989€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE L ARTHUISIERE | 3 | 60 | 832 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-29 | 52 | RUE DU MONTAFOIN | 2 | 87 | 718 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE L ARTHUISIERE | 2 | 48 | 2225 | 172000€ | 3583€ |
2023-05-03 | 5450 | LA GAGNERIE | 5 | 90 | 1379 | 169000€ | 1878€ |
2021-09-13 | 460 | RUE DES GRAPILLEURS | 2 | 51 | 378 | 35000€ | 686€ |
2022-08-03 | 21 | RUE LEO DELIBES | 5 | 129 | 395 | 207000€ | 1605€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DE L ARTHUISIERE | 7 | 144 | 741 | 167000€ | 1160€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE L ARTHUISIERE | 4 | 110 | 1920 | 160000€ | 1455€ |
2021-05-27 | 2 | RUE MARIE GREFFIER | 4 | 82 | 422 | 132000€ | 1610€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE L ARTHUISIERE | 4 | 147 | 3626 | 320000€ | 2177€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DE L ARTHUISIERE | 6 | 116 | 1135 | 145250€ | 1252€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES HAUTS DE SAINT GERMAIN | 5 | 166 | 680 | 343000€ | 2066€ |
2019-07-08 | 5190 | LE BOIS AU NOIR | 5 | 152 | 4840 | 265000€ | 1743€ |
2020-04-24 | 9 | RUE FRANCOIS HUBI | 5 | 89 | 593 | 140000€ | 1573€ |
2023-04-18 | 5 | CHE DES QUENTINS | 8 | 147 | 1084 | 285000€ | 1939€ |
2021-09-20 | 2 | RUE SYLVIA | 6 | 115 | 562 | 202000€ | 1757€ |
2020-12-01 | 19 | RUE FRANCOIS HUBI | 5 | 96 | 622 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-04 | 625 | RTE DE BETHETE | 2 | 49 | 545 | 80000€ | 1633€ |
2020-06-09 | 645 | RTE DE BETHETE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-09 | 37 | RUE DE L ARTHUISIERE | 9 | 265 | 1000 | 372000€ | 1404€ |
2022-11-18 | 92 | RUE DU MONTAFOIN | 5 | 129 | 1012 | 200000€ | 1550€ |
2023-02-28 | 39 | RUE LEO DELIBES | 4 | 92 | 623 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-20 | 43 | RTE DU BARREAU | 5 | 105 | 1000 | 199120€ | 1896€ |
2023-01-27 | 9 | RUE KASSYA | 4 | 103 | 812 | 56124.5€ | 545€ |
2023-06-16 | 9 | RUE KASSYA | 4 | 103 | 812 | 207000€ | 2010€ |
2023-01-25 | 41 | RUE LEO DELIBES | 3 | 57 | 853 | 185000€ | 3246€ |
2021-08-09 | 510 | RTE DE BETHETE | 5 | 116 | 430 | 100000€ | 862€ |
2022-11-14 | 96 | RUE DU MONTAFOIN | 5 | 136 | 1000 | 320000€ | 2353€ |
2021-07-23 | 108 | CHE DE L'AUBEPINE | 7 | 141 | 1200 | 260000€ | 1844€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 87 | 660 | 189000€ | 2172€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 90 | 824 | 175500€ | 1950€ |
2021-09-04 | 15 | CHE DE L'AUBEPINE | 5 | 110 | 1213 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-03 | 24 | RUE LEO DELIBES | 4 | 78 | 872 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 487 | 103000€ | 1256€ |
2020-01-06 | 1112 | RTE DES PLANTES | 4 | 90 | 360 | 103000€ | 1144€ |
2021-08-05 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 1149 | RTE DES PLANTES | 6 | 105 | 0 | 25000€ | 238€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE CHERRUAU | 5 | 89 | 547 | 97000€ | 1090€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE CHERRUAU | 4 | 74 | 359 | 47016€ | 635€ |
2022-12-13 | 1174 | RTE DE LA FAUCILLETTE | 3 | 102 | 1222 | 115000€ | 1127€ |
2022-11-25 | 9004 | LA GAILLARDIERE | 2 | 55 | 1192 | 135000€ | 2455€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 167 | 1001 | 255000€ | 1527€ |
2019-09-06 | 5193 | LA PICAUDIERE | 3 | 70 | 1080 | 43000€ | 614€ |
2022-03-09 | 818 | RTE DES PLANTES | 3 | 114 | 814 | 160000€ | 1404€ |
2022-09-15 | 725 | CHE DES CROIX | 5 | 117 | 1057 | 253000€ | 2162€ |
2019-11-15 | 4 | CHE DU CLOS DES ROSEES | 6 | 163 | 1340 | 288500€ | 1770€ |
2020-06-25 | 118 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 84 | 740 | 122000€ | 1452€ |
2020-09-15 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 106 | 698 | 148000€ | 1396€ |
2022-10-25 | 3 | ALL DE L'ETOILE DES CHAMPS | 4 | 119 | 500 | 360000€ | 3025€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DU SAINT LAURENT | 4 | 83 | 531 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-26 | 8 | ALL RAOUL CHAUCHET | 5 | 145 | 1000 | 220000€ | 1517€ |
2022-02-21 | 8 | ALL RAOUL CHAUCHET | 5 | 145 | 1000 | 278000€ | 1917€ |
2020-08-13 | 7 | ALL FELIX LECLERC | 4 | 95 | 580 | 171100€ | 1801€ |
2021-07-26 | 113 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 94 | 286 | 155000€ | 1649€ |
2022-02-22 | 11 | ALL JEAN PICARD | 4 | 89 | 538 | 157700€ | 1772€ |
2022-11-09 | 112 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 77 | 448 | 157000€ | 2039€ |
2022-06-01 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 575 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-24 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 88 | 454 | 172000€ | 1955€ |
2021-08-30 | 577 | CHE DES CROIX | 3 | 97 | 2609 | 215000€ | 2216€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DE VIEZ | 4 | 104 | 3234 | 276000€ | 2654€ |
2021-08-31 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 590 | 205000€ | 1934€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DE L'ANGEBAUDIERE | 3 | 65 | 390 | 80000€ | 1231€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DE L'ANGEBAUDIERE | 3 | 65 | 390 | 130000€ | 2000€ |
2020-03-20 | 106 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 152 | 508 | 187500€ | 1234€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 44 | 542 | 145000€ | 3295€ |
2020-12-19 | 9 | ALL VILLE MARIE | 4 | 80 | 600 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-09 | 98 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 35 | 814 | 35000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 102 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 100 | 888 | 234000€ | 2340€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DES CARIBOUS | 8 | 159 | 636 | 110000€ | 692€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DIVORI | 4 | 89 | 0 | 149000€ | 1674€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 673 | 87222€ | 969€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE LA TORTUE | 3 | 80 | 450 | 152500€ | 1906€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES TONNELLES | 4 | 86 | 340 | 168000€ | 1953€ |
2022-01-17 | 10 | ALL CATHERINE SAUVAGE | 4 | 86 | 782 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-18 | 5 | CHE DE LA ROBINIERE | 7 | 152 | 672 | 245000€ | 1612€ |
2022-07-27 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 81 | 504 | 177000€ | 2185€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DE LA FAUCILLETTE | 5 | 105 | 1137 | 143000€ | 1362€ |
2021-12-22 | 90 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 129 | 549 | 177400€ | 1375€ |
2020-03-02 | 20 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 88 | 643 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-28 | 38 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 108 | 497 | 118000€ | 1093€ |
2020-05-12 | 88 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 110 | 377 | 145000€ | 1318€ |
2021-05-27 | 16 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 76 | 346 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-07 | 10 | ALL BARBARA | 5 | 95 | 1053 | 232500€ | 2447€ |
2021-12-22 | 1 | ALL RAOUL CHAUCHET | 6 | 161 | 1345 | 245000€ | 1522€ |
2021-02-01 | 14 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 145 | 363 | 255000€ | 1759€ |
2021-11-15 | 2 | ALL BARBARA | 4 | 119 | 967 | 250000€ | 2101€ |
2020-02-28 | 26 | CHE DE LA ROBINIERE | 3 | 80 | 719 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DES PLANTES | 5 | 94 | 1000 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-25 | 1405 | RUE DE L ARTHUISIERE | 4 | 64 | 165 | 118000€ | 1844€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE VIEZ | 6 | 130 | 434 | 155000€ | 1192€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VIEZ | 6 | 130 | 434 | 170000€ | 1308€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU SAGUENAY | 3 | 104 | 675 | 150000€ | 1442€ |
2021-06-04 | 89 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 160 | 901 | 320000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DU SAGUENAY | 3 | 94 | 426 | 128000€ | 1362€ |
2020-08-06 | 17 | CHE DIVORI | 6 | 216 | 1730 | 218000€ | 1009€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 162 | 1002 | 275000€ | 1698€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DE JUSSIEU | 6 | 138 | 598 | 117000€ | 848€ |
2020-09-07 | 1 | ALL BARBARA | 4 | 99 | 867 | 202000€ | 2040€ |
2019-10-14 | 1036 | RTE DU BOIS GAILLARD | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 64 | 438 | 98000€ | 1531€ |
2019-09-30 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 900 | 205000€ | 1667€ |
2023-01-09 | 18 | CHE DE LA ROBINIERE | 3 | 62 | 78 | 55000€ | 887€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DE CEINTURE | 4 | 88 | 985 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-26 | 6 | ALL RENE GASSION | 5 | 107 | 1501 | 187500€ | 1752€ |
2023-03-15 | 1515 | RUE DE L ARTHUISIERE | 5 | 101 | 1280 | 280500€ | 2777€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 200 | 142 | 310000€ | 1550€ |
2019-07-25 | 9001 | LA ROBINIERE | 6 | 200 | 142 | 215000€ | 1075€ |
2020-11-05 | 83 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 96 | 882 | 172000€ | 1792€ |
2021-09-10 | 83 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 96 | 708 | 265000€ | 2760€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE CEINTURE | 3 | 62 | 504 | 149000€ | 2403€ |
2023-05-09 | 41 | RUE DU LEARD | 4 | 71 | 18 | 126000€ | 1775€ |
2022-06-29 | 9 | ALL DES TROIS RIVIERES | 5 | 144 | 753 | 296000€ | 2056€ |
2019-09-20 | 89 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 131 | 1080 | 240000€ | 1832€ |
2022-01-10 | 70 | RUE DE CEINTURE | 5 | 95 | 339 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-29 | 19 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 115 | 867 | 255000€ | 2217€ |
2022-05-25 | 56 | RUE DE CEINTURE | 4 | 92 | 1387 | 190000€ | 2065€ |
2023-02-16 | 1 | ALL PIERRE BELON | 4 | 102 | 359 | 185000€ | 1814€ |
2021-06-04 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 98 | 1119 | 190000€ | 1939€ |
2022-11-17 | 5000 | LA GUIGNARDIERE | 2 | 50 | 4588 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DES PLANTES | 5 | 127 | 787 | 279000€ | 2197€ |
2023-04-17 | 1 | RES BENJAMIN DELESSERT | 5 | 148 | 902 | 239000€ | 1615€ |
2022-06-27 | 4 | RES BENJAMIN DELESSERT | 5 | 110 | 809 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-11 | 48 | RUE DE CEINTURE | 6 | 146 | 377 | 210000€ | 1438€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DES PLANTES | 3 | 73 | 769 | 150000€ | 2055€ |
2022-02-23 | 60 | RUE DE CEINTURE | 4 | 95 | 505 | 105000€ | 1105€ |
2021-01-14 | 13 | RUE DU LEARD | 4 | 116 | 1033 | 152000€ | 1310€ |
2022-09-28 | 36 | RUE DE CEINTURE | 5 | 126 | 422 | 265000€ | 2103€ |
2020-05-26 | 92 | RUE DE CEINTURE | 4 | 90 | 546 | 85000€ | 944€ |
2021-04-23 | 2 | RES BENJAMIN DELESSERT | 3 | 92 | 544 | 163300€ | 1775€ |
2023-05-17 | 106 | RUE DE CEINTURE | 4 | 70 | 418 | 82500€ | 1179€ |